博弈熱 澎湖土地出現惜售現象

博弈熱 澎湖土地出現惜售現象

更新日期:2009/09/24 17:39

（中央社記者高茂雄澎湖縣24日電）澎湖博弈熱造成土地價格上漲，尤其被列為博弈園區預定地的後寮與湖西2地區，今年比去年上漲1倍。年初博弈條款通過後，更是節節上升，近幾個月來還出現惜售現象。

有巢氏房屋澎湖店經理吳永吉表示，近兩年澎湖地價持續上漲，尤其年初博弈條款通過後，土地行情急速加溫，以馬公市的土地價格來說，年初至今平均上漲約2成；如以住宅推案最積極的石泉里為例，年初每坪約2萬元，現在又上漲了4000元左右，最高則賣到每坪3 萬元。

澎湖縣政府分別在白沙鄉後寮村和湖西鄉湖西村規劃並整理了2塊50至60公頃的大面積土地，作為未來設置博弈園區的預定地，但投資集團可以選擇其他地區，最後落在何處，將由投資集團自行決定。

有了博弈題材加持，後寮與湖西的地價節節上漲，今年1月12日立法院通過博弈條款後，博弈熱度升高，兩地地價漲勢加速，目前的地價與去年平均價相比，約漲了1倍。

本身也是後寮子弟的吳永吉指出，過去這幾年後寮地價平均漲了1倍，年初博弈條款通過至今又再漲了近1倍；目前大馬路邊的好地段每坪價格達到1.3萬元左右，一般地段則在6000元至7000元。

經營水上旅遊業的後寮村民宋森湖表示，博弈題材發酵，後寮土地不斷上漲，加上台灣本島財團也來後寮獵地，更助長漲勢，去年底1坪1萬元的土地最近已漲到1.3萬元，最好的地段甚至可以賣到1.6萬元至1.7萬元之間。

湖西村長蔡清水表示，一些好地段去年還在每坪1萬元左右，現已漲到2萬元了，一般地段則在每坪4000至5000元。

但宋森湖指出，最近幾個月的後寮土地交易反而出現惜售現象，賣方預期公投通過後地價會再大幅走高，大家都不願在這個時候賣土地，土地交易反而降溫，部分去年賣地的人還後悔賣早了。

根據澎湖地政事務所的統計資料，今年第1季後寮村土地交易15筆，第2季降為12筆；湖西村則從第1季的5筆降為3筆。

宋森湖說，村民也知道，如果公投不過，土地將會大幅跌價，但大部分村民仍然選擇此時持有土地，期待公投通過，這些村民表示，不通過也沒什麼關係，土地都抱了幾十年了，大不了再繼續抱下去。

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