打擊房市投機客 金管會加入戰局

打擊房市投機客 金管會加入戰局

更新日期:2010/03/09 07:35

繼央行和財政部之後，金管會也加入打擊房市投機客的行列！加強對不動產貸款的金融檢查，強化不動產貸款的「資本適足性」審查，對金融機構的總經理宣導不動產監理政策，建置「不動產成交行情及鑑價資訊平台」，要求銀行的房貸契約充分揭露未來利率可能調高的風險。（張雅惠報導）

財政部所屬官股銀行對投資客房貸訂出授信轉趨嚴謹，央行要求所有的金融機構三天之內整理出一般房貸和投資客房貸的貸款成數、利率、寬限期、負債比之後，金管會也提醒金融機構避免不動產抵押放款業務過度擴張，財金三巨頭，正式向房市投機客宣戰！

金管會的部分，把金融機構的土地融資、建築融資、房貸利率、貸款成數、集中度，列為金融檢查的重點項目；不動產授信集中度、抵押貸款成數、以及收入負債比，必須依照自有資本和風險性資產的規定，銀行必須計提資本；邀請金融機構總經理說明不動產景氣動態和政策因應，注意授信品質控管；協助聯徵中心建置「不動產成交行情及鑑價資訊平台」，提供金融機構查詢，進而讓鑑價透明合理化，避免金融機構受到成交價哄抬的影響，高估貸款值，間接助長房價；要求銀行房貸契約要充分揭露資訊，包括：未來利率調高可能增加多少還款負擔，以及只繳利息的房貸本金「寬限期」結束之後，每期必須攤還多少本金加利息。

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