都市地價跌 公告現值漲 民眾霧煞煞 根據內政部公布最新的都市地價指數，與去年比較，彰化縣大跌2.62％

都市地價跌 公告現值漲 民眾霧煞煞

更新日期:2009/07/18 04:09

〔記者吳為恭／彰化報導〕根據內政部公布最新的都市地價指數，與去年比較，彰化縣大跌2.62％，是全國跌幅最大的縣市，這種現象反映出土地交易價格下跌，但是，今年彰化縣的土地公告現值卻調漲0.68％，兩相矛盾，讓人納悶。

縣府地政處表示，都市地價指數是取樣都市計畫範圍內住宅區、商業區、工業區的中價位區段，查估其交易地價，樣本沒有涵蓋全縣，不能代表全縣的情況，只能代表都市計畫區的土地交易價格下滑。

土地交易不佳 都市地價跌

至於都市計畫區的土地交易價格下滑，是什麼原因所造成？地政處指出，主要是土地交易萎縮，成交的土地件數不多，其中，大部分是缺錢才會賣地，因為急著脫手，交易價格就下滑，才會造成都市地價指數下跌。

地政處表示，他們去年底決議調漲今年的土地公告現值是參酌近1年來全縣房地產交易狀況、地價動態情形、鄉鎮市間的地價平衡，其樣本是全縣，除了都市計畫區，也包括非都市計畫區，而非都計區調漲的區段多，平均下來，全縣的平均土地公告現值才會調漲。

雖然地政處解釋都市地價指數下跌不代表縣民荷包縮水，不過，民眾卻認為，什麼是都市地價指數，他們不懂，但可以感覺到荷包縮水，感覺比較準啦！

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